8月10日，五矿国际信托有限公司入驻凯华国际中心签约仪式隆重举行。五矿信托以及凯华集团的相关领导出席了签约仪式。五矿国际信托有限公司成立于2010年，经中国银行业监督管理委员会批准设立，是中国五矿集团旗下的专业从事信托业务的非银行金融机构。2017年，五矿信托营业收入、净利润等收益指标均位于行业前列，其主体长期信用等级被确定为最高企业信用评级AAA；并荣获“年度金牌风控力信托公司”、“年度区域影响力信托公司”、“年度最佳文件增长信托公司”等多项大奖。本次入驻凯华国际中心的是五矿信托广州分部及广州财富管理中心，主营业务包括资金信托、动产/不动产信托、有价证券信托、其他财产或财产权信托；作为投资基金或者基金管理公司的发起人从事投资基金业务；经营企业资产的重组、购并及项目融资、公司理财、财务顾问 以及 财富管理等。自开业以来，凯华国际中心备受金融投资企业青睐，目前已吸引了包括美国银行、VISA、中国长城资产、南洋商业银行、东兴证券、万达金融、玉山银行、民生银行、渣打银行、星展银行、江苏银行、亚太财险、平安财险、三井住友保险、甜橙金融在内的一众国内外知名金融企业入驻。
8月2日，2018博鳌房地产论坛 “中国地产风尚大奖” 颁奖盛典 在海南三亚隆重举行。凭借着在持有型商业地产开发及运营领域的专注和努力，凯华地产连续两年获评为“年度影响力商业地产运营商”，旗下高端写字楼项目——凯华国际中心荣获“年度卓越品质甲级写字楼项目”大奖。始创于2001年的 博鳌房地产论坛 是中国房地产界影响力巨大、参与度甚广、权威性极高的全行业论坛。本届博鳌房地产论坛大咖云集，中国房地产协会原副会长朱中一，中国社科院研究生院城乡建设经济系主任陈淮，中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲，香港交易所董事总经理、首席中国经济学家巴曙松 以及 近千名来自房地产业、金融业的意见领袖齐聚一堂，就改革四十年与房地产发展等主题，展开对话，共同探讨行业未来。作为博鳌房地产论坛的重要组成部分，“中国地产风尚大奖” 伴随着博鳌房地产论坛一路成长，紧握中国地产跳动的脉络，记录和推动中国地产发展力量并引领中国地产界走向健康发展之道。其所颁发的奖项都经过严格的审核流程，由中国主流媒体、专业机构组成强大的评审阵容，通过对众多权威机构的数据分析，以及项目现场实地调研、业主访问，媒体调查等手段，进行综合评定，足见严谨性和权威性。
跨越草莽年代，转型升级成为当下房地产行业迫在眉睫的要务。在增量发展已近尾声的市场面前，一边是开发销售的单一循环获利模式逐渐不被看好，另一边是100％全自持地块成为了长效机制探索下的重要砝码。这似乎预示着，以运营为核心的资产经营将逐渐登上舞台。其中，有着未来“现金池”之称的持有型物业，更是成为商业地产竞逐的新走向。目前，布局持有型商业项目的房企队伍不断壮大，甚至不乏龙头企业提出将每年销售回款10%作为上限投入到商业板块。对于长期深耕持有型物业开发及运营管理的凯华地产来说，无疑是这场角逐中的“先行者”。秉持“唯有匠心，筑就长远”的经营理念，凯华地产十几年如一日，用匠心雕琢品质，以创新赢得发展，讲述了一个商业地产运营故事。匠心是制胜之道广州是凯华地产深耕持有型商业的大本营，而2016年11月正式开业的凯华国际中心CentralTower，则是凯华地产在广州珠江新城CBD新中轴线上的坐标。面对同区域大量新增写字楼的竞争压力，凯华国际中心的市场表现出彩，迅速获得了众多优质租户的青睐。据悉，目前凯华国际中心的出租率已达九成，吸引了美国银行、VISA、南洋商业银行、万达金融、东兴证券、平安财险、三井住友保险、中国长城资产等众多世界500强企业、国际国内金融机构入驻，成为广州汇聚金融机构最多的甲级商厦之一。此外，其还成功引入了法国、沙特、阿联酋驻广州总领事馆，以及大量律师事务所、咨询服务公司等高端服务行业企业。能在珠江新城这片寸土寸金的土地突破重围，与凯华地产背后至诚至精的匠心精神不无关系。在入驻商户的选择上，秉承着一贯的“长远+品质”追求，凯华站在从项目长远发展的角度，把招租目标锁定在高质量、有实力的国内外知名企业。“我们是希望他们长期稳定地履行合约精神。”凯华国际中心招商负责人表示，“在这里，意向租户们不仅能看到大楼完善的软硬件设施，还会看到他们意向的单元、楼层，上下左右会有什么样的邻居。那么大楼里的优质客户，也会吸引他们把意向落地。”同样，在满足企业入驻需求上凯华致力尽善尽美，如银行对运钞路线要求高，便从运钞车停泊位置，到押款人员进入大厦所经过路线，再到银行位置都新增安装监控摄像头，同时增强电力系统，保证不断电。优质的运营服务，是凯华成功打造优质持有型物业的关键。在物管方面，与香港仲量联行总部联手，打造了创新的物业管理服务体系。在香港品质保证局发布的天河CBD楼宇可持续发展指数评定年度总结报告中，凯华国际中心榜上有名。报告里称，“这栋写字楼不简单”，大厦的监控及消防每两小时一次报至物业管理公司的香港总部，使香港总部能实时知悉物业的监控及消防状况。此外，作为超甲级写字楼项目，凯华国际中心所提供给商户的增值服务同样可圈可点。自开业以来，凯华国际中心不定期举办各类环保活动，以丰富白领们的工作生活。如去年8月举办的“自然·而然”环保作品展，让白领们近距离邂逅澳大利亚艺术家极具特色的环保艺术作品，倡导环保理念。创新是突围法宝持有型物业的运营，考验的不止是企业的资金实力，还有对项目的前瞻性、长远性的规划，对品质服务的打造，以及创新能力。商业地产运营商的能力体现和经营突破口，落脚点往往在于创新，在于顺应时代需求。2005年开业的广州国际轻纺城是凯华地产的标志性作品，经过10多年的运营管理，已成为中国最具影响力、面辅料展贸交易量最大的纺织品主题商城之一。成功的背后，除了十几年如一日的匠心经营，更离不开品质创新。凯华地产副总裁黄瑛曾向观点地产新媒体介绍，为满足不断变化的市场需求，凯华顺应互联网发展趋势，成立专门部门，积极推动数字化建设，探索主题商城的O2O新尝试，目前已取得数十项国家专利技术。早在2015年，广州国际轻纺城便正式推出官方电商平台，实现实体门店与网店的线上线下同步，成为纺织全行业领先的智能服务平台。对于广州国际轻纺城已成功举办了十三届的中国（广东）大学生时装周，凯华更是不遗余力地推进创新。今年5月底完美收官的第13届大学生时装周上，又玩出了新花样：例如，现场的舞美设计升级，给观众带来全新的观秀体验；传播上联手当下最火爆的抖音视频，在目标人群大学生中，掀起一股时装周浪潮。同样，创新也体现在另一个品牌活动——“春夏面辅料采购节”上：全新的场馆设计提升采购体验，动静结合的展贸形式更吸引眼球，别具匠心的电商服务精准触达客户，这些方面均可窥见凯华在服务创新上的用心。可以看见，在持有型商业地产运营这个竞逐场上，凯华地产这个“先行者”并没有松懈，而是始终努力稳步前行，将匠心经营锤炼成制胜之道，把创新品质打造成突围法宝。
39年来 珠三角影响最大 的台风“山竹”来袭，强风暴雨肆虐珠江新城，成排树木被大风吹断，多栋写字楼外墙玻璃掉落珠江漫堤，冼村路成了一片泽国……凯华国际中心三重保障，在风雨中守护着租户的人身及财产安全，顺利通过超强台风的考验。第一重保障：专业措施 ▪ 成立应急小组：由物业管理、安保、工程、机电、清洁等部门人员组成，9月14日至16日间，各个岗位24小时专人值班，加强各楼层巡视、查缺补漏；▪ 硬件加固防护：9月14日连夜对所有公共区域进行防风加固和围蔽，同时为临街商铺大门进行加固，并于停车场等重要区域设置沙袋，防止雨水倒灌；▪ 恢复与清洁：9月16日晚，在确认台风减弱以及大楼安全后，连夜拆除防风措施并进行清洁工作，恢复办公环境，确保9月17日上午租户能够在整洁的环境中正常工作和恢复营业。第二重保障：贴心关怀 ▪ 9月16日台风来袭时，工作人员逐层巡视，统计因加班滞留在大厦的各租户员工，并为其提供一早准备好的方便面和矿泉水。▪ 9月17日复工复市后，凯华国际中心物管团队主动向各租户了解是否存在灾害损失，并积极联系、跟进保险赔付事宜。第三重保障：硬件保障 ▪ 南大堂的玻璃幕墙，运用净高10.5米、珠江新城写字楼中难得一见的钢化五层夹胶超白玻璃，在台风的洗礼中证明了其既美观又安全；而大厦外墙的三层LOW-E玻璃，更是经受住了狂风暴雨的考验；▪ 在冼村路成为一片泽国时，凯华国际中心CBD独一无二的无风雨广场，更是为不少车主提供了遮风挡雨、避免涉水的临时“避难”场所。风骤雨急，凯华守护！凯华国际中心的 匠心品质 与 诚心服务 将是您风雨中最安心的依靠！
